Основанием для публикации стал касающийся Пхукета разбор рекламы, подготовленный Центр противодействия фейковым новостям (AFNC Thailand), входящим в структуру Минцифры Таиланда (MDES).
Ведомство обратило внимание на рекламу неназванного блогера, обещавшего жилье на Банг-Тао с бонусами в виде «нулевых налогов и возможности пожизненного проживания в Таиланде».
«Автор публикации – инвестор в недвижимость и создатель контента финансовой тематики, рекламирующий инвестиционные возможности за рубежом и подчеркивающий прибыль и налоговые выгоды. Однако часть контента может вводить публику в заблуждение относительно законодательства Таиланда, в частности, касательно иностранной собственности на землю и налогов», – пишет PR Phuket, не называя имя автора контента.
В тексте приводится следующее пояснение от Земельного департамента касательно прав собственности на недвижимость:
▫️Кондоминиумы. Иностранцам доступна полная собственность на квартиры в пределах 49% иностранной квоты согласно Закону о кондоминиумах.
▫️Земля. Иностранцам недоступна собственность на землю, кроме узкого списка исключений, направленных на стимулирование инвестиций и изложенных в главе 8 Земельного кодекса.
▫️Здания. Иностранцам доступна собственность на здания согласно Гражданскому и коммерческому кодексу.
«В связи с этим заявления о покупке дома в полную собственность (Freehold) должны сопровождаться пояснением, включено ли в это только владение домом или домом и землей», – говорится в публикации PR Phuket.
В части о налогах PR Phuket ссылается на Закон о налогах на землю и здания и пояснения административной организации тамбона Чернг-Талей. Последняя упомянута в связи с тем, что в исходном «вводящем в заблуждение» посте речь шла о вилле на Банг-Тао.
▫️Налоги. «Закон о налогах на землю и здания от 2019 года предусматривает, что всякое лицо, владеющее или имеющее в распоряжении недвижимость по состоянию на 1 января конкретного года, обязано уплачивать предусмотренные законом налоги. Никаких исключений по признаку национальности лица нет», – подчеркивает PR Phuket.
«Иностранные граждане могут инвестировать в определенные виды недвижимости в Таиланде и проживать в стране на определенных условиях в рамках ограничений действующего законодательства. Налоговые обязательства у иностранных владельцев недвижимости такие же, как и у других владельцев недвижимости», – говорится в заключении текста.
Также PR Phuket напоминает контакты Anti-Fake News Center Thailand. Сайт: www.antifakenewscenter.com. Facebook: Facebook.com/AntiFakeNewsCenter.
Фото: PR Phuket, Anti-Fake News Center Thailand
